H972-Titelbild
Straßenansicht
Windfang, Zugang in beide WHG
genügend Platz für Garderobe
Treppe in das Souterrain
Ausreichend Platz für ein großes Sofa
moderner und heller...
...Wohn-/Essbereich
Eckdaten
Lage

- RESERVIERT - RMH mit 2 WE, 2 Balkonen und Hofgarten in ruhiger Seitenstraße

Lage
28197 Bremen
Fläche
Wohnfläche 140 m²
Kosten
Kaufpreis 364.000 €
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
H972
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
106 m²
Baujahr
1931

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist aktuell reserviert, somit werden keine weiteren Besichtigungstermine angeboten! Wir nehmen dennoch Ihre Anfragen entgegen, so erhalten Sie bei Aufhebung der Reservierung die Chance auf dann kommende Besichtigungstermine. Gerne können Sie sich auch in unserer Datenbank als SuchinteressentIn eintragen und erhalten somit neue, passende Angebote noch VOR Beginn der öffentlichen Vermarktung. Klicken Sie hierzu bitte auf den folgenden Link: https://www.expose-immobilien.de/suchauftrag/

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Bremen Woltmershausen, nahe der Weser, an. Es handelt sich um ein modernisiertes Zweifamilienhaus und ist wie geschaffen für einen Zweigenerationenhaushalt.

Über den Windfang haben Sie Zugang in beide Wohnungen. Durch die linke Tür kommen Sie in die Wohnung im Hochparterre, welche sich bis in das Souterrain erstreckt.

Als erstes betreten Sie einen Flur. Hier befinden sich zurzeit die Garderobe und die Treppe in das Souterrain. Die gesamte Etage ist mit sehr modernem gräulichem Laminatboden in Dielenoptik ausgelegt. Hinter der linken Tür liegt der offene Wohn- und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche. Die wunderschöne moderne Einbauküche, inkl. der gängigen E-Geräte, lädt direkt zum Kochen ein und ist über einen Durchgang mit dem Essbereich verbunden. Die Fronten sind weiß und im Landhausstil gehalten und verfügt über eine Arbeitsplatte in Marmoroptik.

Vom Essbereich abgehend gelangen Sie durch eine bodentiefe Flügeltür auf den Balkon, welche für natürliches Tageslicht im Wohnbereich sorgt. Der Südwestbalkon bietet genug Platz zum Sonnen und verfügt über eine Markise. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den hübsch angelegten Hofgarten.

Über die Treppe vom Flur aus erreichen Sie den Flur im Souterrain, ausgelegt mit PVC in Fliesenoptik. Auf der linken Seite ist das derzeitige Gästezimmer, welches mit einem gepflegten, gemütlichen Teppichboden ausgelegt ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ausgerichtet zum Hofgarten, ausgelegt mit hellem Laminatboden.

Am Ende des Flures bertreten Sie das geflieste und moderne Badezimmer. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch, eine Sprossenheizung, eine neuwertige Runddusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der warme Fliesenspiegel verleiht dem Bad ein mediterranes Feeling und führt Sie in den Hofgarten.

Der Hofgarten eignet sich für Grillabende mit der gesamten Familie. Hier können Sie trotz der urbanen Umgebung Zeit im Grünen verbringen und den Geruch der Rosen genießen. Zudem können Sie den kleinen Schuppen als Werkstatt oder Abstellraum nutzen. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier auch nach Feierabend die Sonne.

Zurück im Hauseingang haben Sie auf der rechten Seite den Zugang in die obere Wohnung, welche sich vom ersten Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt. Der kleine Flur im Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage (ohne elektrischen Türöffner) und lässt Raum für eine kleine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-/Kochbereich sowie in das Dachgeschoss.

Wie im Hochparterre ist das gesamte Obergeschoss mit dem gleichen Laminat in Dielenoptik ausgelegt. Die Türbogen und einige Wandflächen im Wohnbereich sind mit grauem Klinker versehen - sehr stimmig und rundet das Design ab. Auch hier gelangen Sie vom Essbereich auf einen Balkon zur Hofseite. Die angrenzende Küche ist hell verkleidet und verfügt über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld und einen Backofen.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit einer Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses ist großzügig und dank einer Fensterzeile schön hell. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich ein kleiner Raum, perfekt geeignet als Ankleide-/oder Arbeitszimmer.

Sonstige Angaben

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Nebenkosten
212 €
Nebenkosten enthalten
Gas, Wasser, Entwässerungsgebühren (Abschlagszahlungen für das gesamte Haus)
Kaufpreis
364.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193.5 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1931
G

Lage