W981_Titelbild
gepflegtes Treppenhaus
geräumiger Eingangsbereich
viel Platz für eine Garderobe
großzügiges und sonniges...
..Wohnzimmer mit Loggia Zugang
Durchbruch zur hellen Küche
Einbauküche von 2015
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Ruhiges Wohnen mit Süd-Loggia und PKW-Stellplatz am Schlosspark Schönebeck

Lage
28757 Bremen
Fläche
Wohnfläche 76 m²
Kosten
Kaufpreis 169.000 €
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Eckdaten

Objektnummer
W981
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

In dem nachfolgenden Text, möchten wir Sie über eine sehenswerte Wohnung im Grünen informieren. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Straße, nahe des Schönebecker Schloss' inmitten schöner Grünanlagen. Ihren PKW können Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus parken.

Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über das helle, gepflegte Treppenhaus eines ruhigen 6-Parteienhauses. Als erstes betreten Sie einen geräumigen L-förmigen Flur. Eine Nische im Eingangsbereich ermöglicht idealerweise die Unterbringung einer Garderobe. Auch ein kleiner Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich. Die gesamte Wohnung, bis auf die Bäder, ist mit Korkboden ausgelegt. Dieser pflegeleichte Boden wirkt schall-/und wärmeisolierend und ist dazu noch sehr angenehm für die Füße.

Zu Beginn werde ich das Highlight der Wohnung näher erläutern: die lichtdurchflutete Wohnküche! Eine bodentiefe Fensterfront (Schiebetür), mit Zugang zur Loggia, sorgt für warme, helle Lichtverhältnisse im Wohn-/ und Kochbereich. Die Küche und der gemütliche Wohnbereich sind, durch einen nachträglich etnstandenen Durchbruch, offen zueinander. Die neuwertige Einbauküche bietet Ihnen dank moderner E-Geräten von Bosch und einer hochwertigen Ausstattung einen erstklassigen Kochgenuss. Sie verfügt über eine Kühl- Gefrierkombination (A+++), einen raumhohen Apothekerschrank, Spülmaschine, Spüle mit Wasserfilter, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen auf Arbeitshöhe und einen Dampfgarer. Dank der Aufteilung haben Sie die Möglichkeit in der Wohnküche eine Essecke in der Sonne zu platzieren.

Die Süd-Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar. Dank beweglicher Glaselemente kann die Loggia nach draußen hin geschlossen werden und ist überdacht. So können Sie auch bei Schmuddelwetter die ruhige, grüne Umgebung genießen.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das kleine Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Tür getrennt beginnt hier nun der zweite Abschnitt des Flures. Hier hat zunächst das teilgeflieste Tageslichtbad seinen Platz gefunden. Dieses ist mit einer Duschwanne ausgestattet und liefert dazu den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein großer Waschtisch kann Ihre Waschmaschine gut und einfach verstecken.

Sie haben viel Besuch oder sind im Home-Office? Dann bietet das nächste Zimmer die Lösung! Ein kleines, zum Parkplatz gerichtetes, Zimmer eignet sich perfekt für Ihren Arbeitsplatz oder ein Gästezimmer. Sollte Ihnen der Korkboden hier nicht zusagen, können Sie diesen problemlos als Trittschalldämmung nutzen und Ihren Wunschboden darüber verlegen.

Nun betreten wir das geräumige Schlafzimmer. Hier erwartet Sie ein in alle Positionen verstellbares orthopädisches Bettgestell. Es fehlt nur noch Ihre Matratze für den ultimativen Liegekomfort! Der große Kleiderschrank über Eck fügt sich perfekt in den Raum ein und gestattet Ihnen überaus viel Stauraum.

Abschließend möchte ich auf die Vorteile einer Korkisolierung an den Innenwänden, in den Decken und eines Korkbodens eingehen. Berühmt ist Kork für seine wärme- und schallisolierende Wirkung. Kork ist ein natürlich nachwachsender Rohstoff und ist damit sehr umweltfreundlich - somit ist die Wohnung bereits gerüstet für den künftigen, umweltfreundlichen Wohn-/und Bautrend. Korkböden nehmen weder Staub noch Milben auf, was sie für Allergiker zu einem optimalen Bodenbelag machen. Zudem ist er feuchtigkeitsregulierend und antiseptisch.

Neben der Wohnung steht Ihnen noch ein großer, eigener Kellerraum zur Verfügung. Auf dem Hof hinter dem Haus können Sie eine Wiese und einen Freisitz im Gemeinschaftseigentum nutzen.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

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Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% (inkl. der derzeit gültigen Umsatzsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Hausgeld enthält
Heiz-/Wasserkosten, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rauchwarnmelder, Lohnnebenkosten, Wartung Feuerlöscher, Kabelgebühren, Gartenpflege und Wegereinig. / Winterdienst, Rücklagenzuführung

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121.52 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1976
D

Lage

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Niklas Lehmann
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