Granit-Front
Blickfang unter den Nachbarhäusern
Blick in die Fußgängerzone
Große Schaufensterflächen
Glasüberdachung über Schaufenstern
Ladengeschäft als Modegeschäft genutzt
Freiraum für Kreativität
Büro im OG
Eckdaten
Austattung
Lage

Solide Kapitalanlage inmitten der Diepholzer Innenstadt!

49356 Diepholz
Objekt ID: H1035
Verkauft

Beschreibung

Provisionsfrei!

Dieses exklusive Wohn-/und Geschäftshaus wurde 1999 erbaut und fällt vorallem durch die interessante Architektur auf. Durch die stilisierten Giebel erinnert das Gebäude an klassische, niedersächsische Giebelhäuser und setzt sich gekonnt von der unmittelbaren Nachbarbebauung ab. Die Fassade ist mit rotem Granit verkleidet, der das repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes verstärkt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzelhandelsflächen mit je 88 qm und 100 qm. Eines der Ladenlokale kann über eine Treppe in das Souterrain verbunden und mit weiteren 114 qm erweitert werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich modern ausgestattete Büro-/oder Praxisflächen, welche aktuell an eine Bürogemeinschaft vermietet sind. Eine Einheit mit rund 74 qm befinden sich zur Fußgängerzone hin und wird derzeit als Musikschule genutzt. Die Musikschule hat zudem momentan noch eine Teilfläche des Kellers als Übungsraum angemietet. Die hofseitig gelegenen Räumlichkeiten erstrecken sich über 144 qm.

Abgerundet wird das Bauwerk durch die drei Maisonettewohnungen mit gehobener Ausstattung und Dachterrassen, bzw. einem Balkon, im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse, verteilt auf rund 82 qm.
Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse mit ca. 69 qm.
Wohnung 3: 1 Zimmer, Küche und Bad mit Balkon zur Fußgängerzone auf 38 qm.

Weiter verfügt das Grundstück über fünf Stellplätze auf dem Hof, welche an die Mieter des Hauses vermietet sind.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Fest vermietet
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.06.2023
Baujahr (Energieausw.)
1999
B

Sonstiges

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Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

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