Stark sanierungsbedürftiges MFH in attraktiver Lage - mit 3 Wohneinheiten
28327 Bremen
Objekt ID: H1002
Verkauft
Beschreibung
Im nachfolgenden Text möchten wir Ihnen ein stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, gelegen an einem ruhigen Stichweg, vorstellen. Auf jeder der drei Etagen befindet sich aktuell eine komplette Wohneinheit.Alle Wohnungen haben eine separate Wohnungseingangstür mit Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und ein direkter Gartenzugang. Das Haus verfügt über einen Garten und ist vollunterkellert.
ACHTUNG:
Sämtliche Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen sind nur durch intensive Sanierungsmaßnahmen wieder bewohnbar zu machen:
- Komplette Elektroanlage und Leitungen
- Komplette Heizungsanlage
- Alle Bäder
- Alle Fenster
- Gemeinschaftliche Treppe im Treppenhaus muss saniert werden
- Starker Schimmelbefall
- Dachisolierung bzw. oberste Geschossdecke
In einer der Wohnungen gab es einen Zimmerbrand. Der Brand und die darauf folgenden Löscharbeiten haben Böden, Fenster und Wände stark in Mitleidenschaft gezogen. Konkrete Hinweise auf die vorliegenden Schäden liegen nicht vor.
Ein Gutachten ist in Auftrag gegeben worden.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
60 m²
Baujahr
245
Küche
Einbauküche, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.06.2033
Baujahr (Energieausw.)
245
Sonstiges
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 6 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Lage
Direkt neben dem riesigen Betriebsgelände des Mercedes-Benz-Werks und des Werks von Atlas Elektronik liegt das Ellener Feld. Es beheimatet den große Osterholzer Friedhof. Diese markanten Areale spiegeln die Gegensätzlichkeit von Industrie und eher naturbelassener Grünfläche wider, die Osterholz ausmachen.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zum großen Einkaufszentrum Weserpark sowie zum grünen Umland machen das Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Durch den großen Arbeitgeber Mercedes Benz und das Krankenhaus-Ost ist auch die Vermietbarkeit sehr gut und die Busanbindung diverser Buslinien ausgesprochen gut gegeben.
Der Ortsteil wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Grünen geprägt. Die Albert-Einstein-Schule und verschiedene Schulen im näheren Umfeld mach das Ellener Feld attraktiv für junge Familien.
Man hat alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf auch in der näheren Umgebung. Kindergarten, diverse Ärzte, Kirche, Sportplatz und Tankstelle sind auch nicht weit entfernt. Der Bus Nr. 41 fährt u. a. zum Schulzentrum oder in Richtung Sebaldsbrück. Von dort aus hat man über die Straßenbahnlinien 2 und 10 eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt. In nur ca. fünf Minuten ist man mit dem Auto auf der A27 und dann schnell am Bremer Kreuz oder in 10-15 Minuten in der Innenstadt.
In Osterholz hatten um 1181 Holländer mit der Urbarmachung und Besiedelung des zum Teil moorigen und ständig von Hochwasser bedrohten Gebietes begonnen. Ellen bestand als Gewanndorf mit vier Vollhöfen schon vor der Dorfschaft Osterholz. Anschwemmungen der nicht eingedeichten Weser hatten einen niedrigen Sandrücken in der sumpfigen Niederung geschaffen, auf dem am östlichen Rand „Ellen" liegt. Dieser Winkellage verdankt „Ellen" oder "Elen" - wie es ursprünglich hieß - seine Bezeichnung. Es ist das alte Wort für Ecke oder Winkel.
Das Ellener Feld ist ein Ortsteil von Osterholz und grenzt an den Industriell geprägten Stadtteil Sebaldsbrück. Ein großteil des Ortsteils wird vom Osterholzer Friedhof und Grünanlagen eingenommen. Der Stadtteil Osterholz hat auf dem Gebiet seiner heutigen Ausdehnung eine Anzahl von dörflichen Vorläufern. Dazu gehören die Dörfer Osterholz und Tenever, Ellen mit Hilgeskamp, Schevemoor und das Vorwerk Kämena. Großflächige Wohnungsbauprojekte haben die ehemals dörfliche Struktur fast völlig verdrängt.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zum großen Einkaufszentrum Weserpark sowie zum grünen Umland machen das Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Durch den großen Arbeitgeber Mercedes Benz und das Krankenhaus-Ost ist auch die Vermietbarkeit sehr gut und die Busanbindung diverser Buslinien ausgesprochen gut gegeben.
Der Ortsteil wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Grünen geprägt. Die Albert-Einstein-Schule und verschiedene Schulen im näheren Umfeld mach das Ellener Feld attraktiv für junge Familien.
Man hat alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf auch in der näheren Umgebung. Kindergarten, diverse Ärzte, Kirche, Sportplatz und Tankstelle sind auch nicht weit entfernt. Der Bus Nr. 41 fährt u. a. zum Schulzentrum oder in Richtung Sebaldsbrück. Von dort aus hat man über die Straßenbahnlinien 2 und 10 eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt. In nur ca. fünf Minuten ist man mit dem Auto auf der A27 und dann schnell am Bremer Kreuz oder in 10-15 Minuten in der Innenstadt.
In Osterholz hatten um 1181 Holländer mit der Urbarmachung und Besiedelung des zum Teil moorigen und ständig von Hochwasser bedrohten Gebietes begonnen. Ellen bestand als Gewanndorf mit vier Vollhöfen schon vor der Dorfschaft Osterholz. Anschwemmungen der nicht eingedeichten Weser hatten einen niedrigen Sandrücken in der sumpfigen Niederung geschaffen, auf dem am östlichen Rand „Ellen" liegt. Dieser Winkellage verdankt „Ellen" oder "Elen" - wie es ursprünglich hieß - seine Bezeichnung. Es ist das alte Wort für Ecke oder Winkel.
Das Ellener Feld ist ein Ortsteil von Osterholz und grenzt an den Industriell geprägten Stadtteil Sebaldsbrück. Ein großteil des Ortsteils wird vom Osterholzer Friedhof und Grünanlagen eingenommen. Der Stadtteil Osterholz hat auf dem Gebiet seiner heutigen Ausdehnung eine Anzahl von dörflichen Vorläufern. Dazu gehören die Dörfer Osterholz und Tenever, Ellen mit Hilgeskamp, Schevemoor und das Vorwerk Kämena. Großflächige Wohnungsbauprojekte haben die ehemals dörfliche Struktur fast völlig verdrängt.