Stilvolle Wohnung mit Komfort und eigenem Garten

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige (2021) Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vier-Familienhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den direkten Zugang in den eigenen Garten. Stilvolles Wohnen verbindet sich hier mit Komfort und Privatsphäre.

Außenrollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen lassen sich bequem über das Homematic Smart-Home-System steuern. Für die Elektroinstallation wurden langlebige, designorientierte Merten-Schalter verwendet.

Vom Parkplatz aus gelangen Sie direkt durch den überdachten Eingangsbereich in das helle Treppenhaus. Zur linken Seite liegt der Wohnungseingang.

Beim Öffnen der Tür empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik. Die Eingangstür ist mit einem Spion ausgestattet, die Wohnung verfügt über ein Videopaneel.

Gleich links liegt das modern geflieste Gäste-WC mit hellen Wandfliesen, stilvoller Mosaik-Bordüre, Sensorarmatur und graumelierten Bodenfliesen, die sich harmonisch auch im Badezimmer wiederfinden.

Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterfronten (3-fach-Isolierverglasung) lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die moderne, helle Einbauküche in Weiß der Marke „Nobilia“ ist ein echter Blickfang. Sie ist mit innovativen Neff-Geräten ausgestattet: ein Induktionskochfeld, ein Hochbackofen, eine separate Einbaumikrowelle sowie Spülmaschine. Da die Wohnung bis heute als Büro dient und fast alle Geräte noch unbenutzt sind, kann man diese als absolut neuwertig bezeichnen! Hier bleibt kein Wunsch offen.
Von der Küche gelangen Sie direkt in den Außenbereich und zu den angrenzenden Parkplätzen.
Ein zusätzlicher Schuppen steht hier zur Verfügung und kann ideal als Stauraum genutzt werden.
Ein Fahrradabstellraum bietet weiteren Komfort .

Auf der gegenüberliegenden Seite, im Wohnbereich, führt eine Tür auf die Terrasse und in den schön angelegten, von Thuja Brabant eingefassten Garten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie.

Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich rechts ein praktischer Abstellraum, der geschickt unter der Treppe im Treppenhaus integriert wurde.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche, einer Badewanne, einem stilvollen Waschtisch, einem beleuchteten Spiegelschrank sowie einem weiteren passenden Schrank. Durch das große Doppelfenster ist der Raum hell und freundlich,

Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht ein, und der direkte Zugang zum Garten schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Auch Gäste fühlen sich in diesem behaglichen Raum sofort wohl.

Im angrenzenden Schlafzimmer sorgt die großzügige Fensterfront für Helligkeit und ein Gefühl von Weite. Die angenehme Größe ermöglicht eine optimale Möblierung. Hier finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank mühelos Platz, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Der Zugang zum Garten verstärkt den harmonischen Eindruck und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre.

Hier befindet sich auch das zusätzlich errichtete, ca. 25 m² große Blockhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Etwa als Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Gegenüber dem Arbeitszimmer liegt ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Optional besteht die Möglichkeit auch die zweite Erdgeschosswohnung im Haus zu erwerben

Sonstiges

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.