Penthouse-Wohnung
Gepflegtes Treppenhaus
Hier ist viel Potential ...
... für eigene Ideen
Wohnzimmer mit wunderbarer Größe
Die Sonne genießen ...
... mit Weitblick auf Vegesack
Das Bad mit Fenster
Eckdaten
Austattung
Lage
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"Ungeschliffener Diamant" mit bester Lage in Vegesack

28757 Bremen - Vegesack
Objekt ID: W1082
Kaufpreis 195.000 €

Käuferprovision: 4,165 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m², die sich im charmanten Stadtteil Bremen - Vegesack befindet. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1971 bietet Ihnen eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, da sie sanierungsbedürftig ist und somit Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer. Dazu zählen ein weitläufiger Wohnbereich, der viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsvorstellungen bietet, sowie ein separates Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Hinzu kommen zwei unterschiedlich große Zimmer. Das größere bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbelstücke, das kleinere ist ein schönes Gästezimmer oder Büro.

Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, der Ihnen nicht nur einen unverbaubaren Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge bietet, sondern auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der vorgelagerte Balkon erweitert diesen Raum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die beiden Badezimmer sind so angelegt, dass eines als Hauptbadezimmer (derzeit Wanne) und das andere als Gästebad (derzeit Sitzwanne) genutzt werden kann. Beide bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Ausstattungswünsche und gestalterischen Ideen.

Die Flexibilität der Raumaufteilung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, Räume zusammenzulegen, um den Platz optimal nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet zusätzliche Vorteile wie einen privaten Kellerraum und einen sicheren Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Verfügbarkeit der Immobilie kann nach Absprache individuell gestaltet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial in einer gefragten Lage zu realisieren und Ihrem Traum vom perfekten Zuhause einen Schritt näher zu kommen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
4,165 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Hausgeld enthält
Heiz- und Wasserkosten, Versicherungen, Kabel-TV, Wegreinigung, Fensterreinigung Treppenhaus, Allg. Strom, Verwalter, Bankgebühren, sonstige Kosten, Rücklage

Ausstattung

- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter
- Heizkörper sind auszutauschen
- Gas-Zentralheizung
- Fenster 2-fach Isolierverglasung mit Holzrahmen aus dem Baujahr
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Bad-1 mit WC / Wanne / Fenster / Warmwasser-Boiler
- Bad-2 mit WC / Sitzwanne (Dusche möglich) / Durchlauferhitzer für Warmwasser
- beide Bäder sanierungsbedürftig
- Küche in 2 Zimmern möglich
- Wintergarten-Schiebetür bereits erneuert / Oberlicht
- Türen mit Metallzargen
- Mosaik-Parkett im Wohnzimmer mit Abnutzung
- Aussenstellplatz hinter dem Haus
- Kellerraum
- Fahrräder in der Tiefgarage
- Hauseingangstür erneuert mit automatischem Schließmechanismus

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Viertel einberechnet wurden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85,8 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1971
C

Sonstiges

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 4,165 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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Ansprechpartner

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