W1077_Titelbild
Anlage in ruhiger Wohngegend mit Stellplätzen
Moderne Anlage
Wohnung im 2. Stock
Zugang zur Loggia
Weitblick aus dem 2. Stock
Einbauküche
Wannenbad
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und festem Stellplatz

27751 Delmenhorst
Objekt ID: W1077
Kaufpreis 125.000 €

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Klinkerfassade und insgesamt 12 Wohneinheiten, präsentiert sich als ein gemütliches Zuhause in der Wohngegend Stickgras / Annenriede in Delmenhorst. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 71 m² bietet diese Immobilie zwei großzügige Zimmer, die durch ihr Raumkonzept und Ausstattung überzeugen. Dazu zählt insbesondere auch die Nutzfläche im Dachboden von ca. 22 m², welche nur durch diese Wohneinheit über die Raumspartreppe erreicht wird und derzeit als Büro und Schlafzimmer genutzt wird.

Der Bodenbelag, eine gelungene Kombination aus Laminat im Wohnbereich und Fliesen, unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und verleiht ein einladendes Ambiente. Im Dachbodenzimmer liegt Teppichboden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC mit integriertem Wasserkasten ausgestattet, um funktionalen Wohnkomfort zu garantieren.

Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Einbauküche, dazu gehört ein 45er Geschirrspüler, ein Elektroherd sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Abluft-Dunstabzugshaube, die für Frische auch beim Kochen sorgt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kabelanschluss für grenzenlose Unterhaltung sowie eine Loggia in Nord-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum, der über eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt, anzuschließen an einen eigenen Zähler, erleichtert den Alltag und gibt die Möglichkeit im Bad mehr Platz zu schaffen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sie ist fest vermietet, der Mietvertrag wird beim Kauf übernommen.

Entdecken Sie dieses Angebot als Ihre zukünftige Investition und genießen Sie die Vorzüge der sorgenfreien Vermietung eines gepflegten Wohnraums in hervorragender Lage.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
125.000 €

Ausstattung

- Vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ca. 71 m² Wohn-/Nutzfläche
- Laminat und Fliesen - Dachboden mit Teppichboden
- Dachbodenzimmer nur über diese Wohnung zugängig
- Lage: Stickgras/Annenriede in Delmenhorst
- Nutzfläche Kellerraum und Dachboden - ca. 26 m²
- Loggia in Nord-West-Ausrichtung mit ca. 9,5 m²
- Außenstellplatz inklusive
- Kabel-TV
- Gas-Zentralheizung von 2014
- Fenster mit Doppel-Isolierverglasung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1984
D

Sonstiges

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Lage

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Ansprechpartner

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